最新婚姻法規(guī)定，離婚時(shí)夫妻共同房產(chǎn)分割，原則上平均分割，但可根據(jù)具體情況調(diào)整。若一方婚前房產(chǎn)，仍歸原所有人；婚后共同還貸部分，離婚時(shí)由另一方補(bǔ)償。房屋增值部分，按貢獻(xiàn)原則分割。具體分割方案，需結(jié)合雙方經(jīng)濟(jì)狀況、房產(chǎn)價(jià)值等因素綜合考量。

本文目錄導(dǎo)讀：

1. 婚姻法房屋最新規(guī)定概述
2. 婚姻法房屋最新規(guī)定的意義

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展和人們法律意識(shí)的提高，婚姻法作為調(diào)整婚姻家庭關(guān)系的基本法律，其內(nèi)容也在不斷更新和完善，特別是在房產(chǎn)問題上，婚姻法對(duì)房屋的最新規(guī)定對(duì)于保障夫妻雙方的權(quán)益具有重要意義，本文將詳細(xì)解析婚姻法房屋的最新規(guī)定，幫助讀者了解如何在婚姻關(guān)系中明確房產(chǎn)歸屬。

婚姻法房屋最新規(guī)定概述

1、明確婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有；但下列財(cái)產(chǎn)除外：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

2、約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

3、夫妻共同還貸及財(cái)產(chǎn)分割

根據(jù)《婚姻法》第三十九條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，夫妻共同還貸及財(cái)產(chǎn)分割的具體規(guī)定如下：

（1）離婚時(shí)，夫妻共同還貸及財(cái)產(chǎn)分割的，按照實(shí)際還貸比例分割，但不得損害債權(quán)人利益；

（2）一方婚前購(gòu)買的房屋，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同還貸的，離婚時(shí)按照實(shí)際還貸比例分割房屋；

（3）離婚時(shí)，夫妻共同還貸及財(cái)產(chǎn)分割的，按照房屋價(jià)值、還貸比例等因素，由人民法院依法判決。

婚姻法房屋最新規(guī)定的意義

1、明確婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，保障夫妻雙方權(quán)益

婚姻法房屋最新規(guī)定明確了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍，有利于保障夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的權(quán)益，防止一方因婚前財(cái)產(chǎn)問題而產(chǎn)生糾紛。

2、約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增強(qiáng)家庭凝聚力

通過約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有助于增強(qiáng)夫妻之間的信任感和凝聚力，有利于家庭和諧穩(wěn)定。

3、規(guī)范離婚財(cái)產(chǎn)分割，保障弱勢(shì)群體權(quán)益

婚姻法房屋最新規(guī)定對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行了明確，有利于保障離婚案件中弱勢(shì)群體的權(quán)益，防止因財(cái)產(chǎn)分割不公而產(chǎn)生矛盾。

婚姻法房屋最新規(guī)定對(duì)于保障夫妻雙方權(quán)益具有重要意義，了解這些規(guī)定，有助于我們?cè)诨橐鲫P(guān)系中明確房產(chǎn)歸屬，避免因財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，在實(shí)際生活中，我們應(yīng)當(dāng)遵循婚姻法的相關(guān)規(guī)定，合理處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為構(gòu)建和諧家庭關(guān)系奠定基礎(chǔ)。

以下是對(duì)婚姻法房屋最新規(guī)定的具體案例分析：

案例一：婚前一方購(gòu)房，婚后共同還貸

張先生婚前購(gòu)買了一套價(jià)值50萬(wàn)元的房屋，婚后與李女士結(jié)婚，共同還貸10年，離婚時(shí)，張先生與李女士就房屋分割問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，根據(jù)婚姻法最新規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同還貸及財(cái)產(chǎn)分割的，按照實(shí)際還貸比例分割，但不得損害債權(quán)人利益，離婚時(shí)，該房屋應(yīng)按照實(shí)際還貸比例進(jìn)行分割，即張先生享有40%的房屋所有權(quán)，李女士享有60%的房屋所有權(quán)。

案例二：婚前一方購(gòu)房，婚后未還貸

王女士婚前購(gòu)買了一套價(jià)值80萬(wàn)元的房屋，婚后與趙先生結(jié)婚，但未共同還貸，離婚時(shí)，王女士要求分割該房屋，根據(jù)婚姻法最新規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同還貸及財(cái)產(chǎn)分割的，按照房屋價(jià)值、還貸比例等因素，由人民法院依法判決，離婚時(shí)，該房屋應(yīng)由王女士獨(dú)自享有所有權(quán)。

通過以上案例分析，我們可以看出，婚姻法房屋最新規(guī)定對(duì)于保障夫妻雙方權(quán)益具有重要意義，在實(shí)際生活中，我們應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，合理處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為構(gòu)建和諧家庭關(guān)系奠定基礎(chǔ)。