隨著城市化進(jìn)程的加快，出租屋作為城市中重要的居住形式，其管理問題日益受到關(guān)注，為了規(guī)范出租屋管理，保障租戶和房東的合法權(quán)益，我國相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)了一系列管理?xiàng)l例，本文將為您全面梳理出租屋管理的最新條例，并解讀其實(shí)施要點(diǎn)。

出租屋管理最新條例概述

1、《城市房屋租賃管理辦法》

《城市房屋租賃管理辦法》是我國出租屋管理的基本法規(guī)，明確了出租屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范了租賃行為。

2、《住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》

《住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定了住宅小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，其中包括出租屋的管理。

3、《出租房屋治安管理規(guī)定》

《出租房屋治安管理規(guī)定》針對(duì)出租房屋的治安管理，明確了出租人的治安責(zé)任。

4、《出租房屋消防安全管理規(guī)定》

《出租房屋消防安全管理規(guī)定》對(duì)出租房屋的消防安全管理提出了具體要求。

出租屋管理最新條例要點(diǎn)解讀

1、出租人責(zé)任

（1）出租人應(yīng)當(dāng)依法取得房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證，并具備出租條件。

（2）出租人應(yīng)當(dāng)將房屋出租給具有合法身份的承租人。

（3）出租人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

（4）出租人應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理單位對(duì)出租房屋進(jìn)行管理。

2、承租人責(zé)任

（1）承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。

（2）承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）承租人應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理單位對(duì)出租房屋進(jìn)行管理。

（4）承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。

3、治安管理

（1）出租人應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)對(duì)出租房屋進(jìn)行治安管理。

（2）出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。

（3）公安機(jī)關(guān)對(duì)出租房屋進(jìn)行治安檢查時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)予以配合。

4、消防安全管理

（1）出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合消防安全要求。

（2）出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查。

（3）承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在消防安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人。

（4）出租人和承租人應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)出租房屋的消防安全。

出租屋管理最新條例實(shí)施要點(diǎn)

1、加強(qiáng)宣傳培訓(xùn)

各級(jí)政府及相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租屋管理最新條例的宣傳培訓(xùn)，提高出租人和承租人的法律意識(shí)。

2、嚴(yán)格執(zhí)法檢查

各級(jí)政府及相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租屋的執(zhí)法檢查，對(duì)違法行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。

3、完善配套設(shè)施

政府應(yīng)加大對(duì)出租屋配套設(shè)施的投入，如消防設(shè)施、治安監(jiān)控等，提高出租屋的安全性。

4、建立健全投訴舉報(bào)機(jī)制

各級(jí)政府及相關(guān)部門應(yīng)建立健全出租屋管理投訴舉報(bào)機(jī)制，及時(shí)處理投訴舉報(bào)，維護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益。

出租屋管理最新條例的出臺(tái)，旨在規(guī)范出租屋租賃行為，保障租戶和房東的合法權(quán)益，各級(jí)政府及相關(guān)部門應(yīng)認(rèn)真貫徹落實(shí)，加強(qiáng)出租屋管理，為城市居民創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。