隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，韶關(guān)樓市也呈現(xiàn)出一片繁榮景象，近年來，韶關(guān)市政府出臺(tái)了一系列政策，旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，保障居民住房需求，本文將為您帶來韶關(guān)樓市最新消息，帶您了解政策調(diào)控下的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)與未來展望。

政策調(diào)控下的韶關(guān)樓市

1、限購政策

為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，韶關(guān)市政府于2017年9月出臺(tái)限購政策，規(guī)定非本地戶籍居民在韶關(guān)購買首套房需提供1年以上社?；騻€(gè)稅證明，二套房首付比例提高至50%，這一政策對(duì)遏制房?jī)r(jià)過快上漲起到了積極作用。

2、限貸政策

為抑制炒房行為，韶關(guān)市政府于2018年4月出臺(tái)限貸政策，規(guī)定首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%，對(duì)購房人貸款利率進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步抑制炒房行為。

3、限售政策

為防止房源短期內(nèi)頻繁交易，韶關(guān)市政府于2018年5月出臺(tái)限售政策，規(guī)定新建商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易，這一政策有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，減少短期投機(jī)行為。

韶關(guān)樓市最新動(dòng)態(tài)

1、房?jī)r(jià)走勢(shì)

近年來，韶關(guān)樓市房?jī)r(jià)整體呈上漲趨勢(shì)，據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2019年韶關(guān)市區(qū)新建商品住房均價(jià)約為8000元/平方米，同比上漲約10%，在政策調(diào)控下，房?jī)r(jià)上漲速度有所放緩，但仍處于較高水平。

2、成交量

受政策調(diào)控和市場(chǎng)需求影響，韶關(guān)樓市成交量有所波動(dòng)，2019年，韶關(guān)市區(qū)新建商品住房成交量約為10萬平方米，同比下降約15%，隨著市場(chǎng)逐漸回歸理性，成交量有望逐步回升。

3、土地市場(chǎng)

近年來，韶關(guān)市土地市場(chǎng)活躍，多家房企紛紛拿地，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年韶關(guān)市區(qū)土地成交面積約為100萬平方米，同比增長(zhǎng)約20%，土地市場(chǎng)的活躍為韶關(guān)樓市提供了充足的房源供應(yīng)。

韶關(guān)樓市未來展望

1、政策調(diào)控將繼續(xù)加強(qiáng)

在“房子是用來住的、不是用來炒的”定位下，韶關(guān)市政府將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，保障居民住房需求，限購、限貸、限售等政策有望持續(xù)實(shí)施，以遏制炒房行為。

2、房?jī)r(jià)走勢(shì)將趨于穩(wěn)定

在政策調(diào)控和市場(chǎng)供需關(guān)系的影響下，韶關(guān)樓市房?jī)r(jià)有望趨于穩(wěn)定，預(yù)計(jì)未來幾年，韶關(guān)市區(qū)新建商品住房均價(jià)將保持在8000元/平方米左右。

3、市場(chǎng)供需將逐步平衡

隨著韶關(guān)市城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，人口流入將持續(xù)增加，市場(chǎng)需求有望逐步釋放，土地市場(chǎng)供應(yīng)充足，將為市場(chǎng)提供更多房源，預(yù)計(jì)未來幾年，韶關(guān)樓市市場(chǎng)供需將逐步平衡。

在政策調(diào)控和市場(chǎng)供需關(guān)系的影響下，韶關(guān)樓市有望實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展，購房者應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，理性購房，避免盲目跟風(fēng)，開發(fā)商也應(yīng)積極響應(yīng)政策，提高產(chǎn)品質(zhì)量，滿足消費(fèi)者需求。