隨著我國城市化進程的加快，公寓作為一種新型的居住形態(tài)，越來越受到年輕人的青睞，北京和廣州作為我國的一線城市，其公寓市場一直備受關(guān)注，兩地紛紛出臺了一系列公寓政策，調(diào)整了購房門檻，對市場產(chǎn)生了重要影響，本文將為您解讀北京廣州公寓政策的最新動態(tài)。

北京公寓政策最新動態(tài)

1、購房門檻調(diào)整

北京市住建委發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市商品住房限購政策的通知》，對公寓購房門檻進行了調(diào)整，具體如下：

（1）非本市戶籍家庭，在北京市購買首套商品住房，需連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險。

（2）非本市戶籍家庭，在北京市購買第二套商品住房，需連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險，且首套房已結(jié)清貸款。

（3）本市戶籍家庭，購買首套商品住房，無需繳納個人所得稅或社會保險。

2、公寓市場動態(tài)

（1）公寓成交量上升，受政策調(diào)整影響，公寓成交量呈現(xiàn)上升趨勢，尤其是非本市戶籍家庭購買力增強。

（2）公寓價格波動，由于購房門檻調(diào)整，部分公寓價格出現(xiàn)波動，但整體保持穩(wěn)定。

（3）公寓產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計上更加注重品質(zhì)和舒適度，以滿足消費者需求。

廣州公寓政策最新動態(tài)

1、購房門檻調(diào)整

廣州市住建委發(fā)布《關(guān)于調(diào)整廣州市商品住房限購政策的通知》，對公寓購房門檻進行了調(diào)整，具體如下：

（1）非本市戶籍家庭，在廣州市購買首套商品住房，需連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險。

（2）非本市戶籍家庭，在廣州市購買第二套商品住房，需連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險，且首套房已結(jié)清貸款。

（3）本市戶籍家庭，購買首套商品住房，無需繳納個人所得稅或社會保險。

2、公寓市場動態(tài)

（1）公寓成交量保持穩(wěn)定，受政策調(diào)整影響，公寓成交量保持穩(wěn)定，市場供需平衡。

（2）公寓價格波動，由于購房門檻調(diào)整，部分公寓價格出現(xiàn)波動，但整體保持穩(wěn)定。

（3）公寓產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計上更加注重品質(zhì)和舒適度，以滿足消費者需求。

公寓市場發(fā)展趨勢

1、公寓市場將持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，隨著城市化進程的加快，公寓市場將繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。

2、公寓產(chǎn)品將更加多元化，開發(fā)商將根據(jù)市場需求，推出更多樣化的公寓產(chǎn)品，滿足不同消費者的需求。

3、公寓市場將更加注重品質(zhì)，隨著消費者對居住品質(zhì)要求的提高，公寓市場將更加注重品質(zhì)和舒適度。

北京和廣州的公寓政策調(diào)整，對公寓市場產(chǎn)生了重要影響，購房門檻的調(diào)整，使得公寓市場更加穩(wěn)定，同時也為消費者提供了更多選擇，公寓市場將繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和品質(zhì)將不斷優(yōu)化，以滿足消費者需求。